青海11选5

2020年02月22日,碧桂園發布最新公告(gao)顯示,2019年,碧桂園的(de)權益銷(xiao)售金額在(zai)2018年5018.8億元的(de)基礎上(shang)再創新高,穩步增(zeng)長10.03%至5522億元。

根(gen)據克而瑞(rui)公布的(de)《2019年中(zhong)國房kang)夭笠迪xiao)售TOP100排行榜》,2019年TOP100房ke)罄奐迫ㄒ嫦xiao)售金額同比增(zeng)長6.5%。從同比增(zeng)幅(fu)來看,身為行業龍頭(tou),碧桂園仍保持著高于(yu)百強ke)驕 降de)領先優勢。

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2019年,房kang)夭幸導 zhong)度加速提升(sheng),“越大越強、強者恆強”的(de)競爭(zheng)法則已成共識(shi)。在(zai)這個“全競提升(sheng)年”,碧桂園以價(jia)值創造為導向,調整(zheng)架(jia)構、下(xia)放權限、精簡流程、控費減負,推動總部精干高效,促進區域(yu)做強做優,支持項目(mu)做一(yi)成一(yi),通(tong)過向管理要(yao)效益、精耕(geng)細作高能級城市,全面提升(sheng)全周(zhou)期綜(zong)合競爭(zheng)力(li),實現了銷(xiao)售業績的(de)新突破(po)。

碧桂園集團總裁莫斌在(zai)2020新年致辭中(zhong)表(biao)示,2020年公司將(jiang)堅決響應(ying)中(zhong)央關于(yu)“房住不炒(chao)”、構建(jian)長效管理調控機(ji)制、促進房kang)夭諧Σ轎冉】kang)發展的(de)總體要(yao)求,繼續精研(yan)市場、聚焦深耕(geng),以創新驅(qu)動實現zhi)咧zhi)量發展,持zhong)嶸sheng)全周(zhou)期綜(zong)合競爭(zheng)力(li)。

聚焦深耕(geng)五(wu)大城市群 業績領跑

克而瑞(rui)在(zai)報告(gao)中(zhong)表(biao)示,在(zai)近年政策(ce)調控持zhong)?笠倒婺mo)增(zeng)長放緩、龍頭(tou)房ke)筇嶂zhi)控速、追求高質(zhi)量增(zeng)長的(de)行業發展趨(qu)勢下(xia),房ke)笠yi)味追求全口徑銷(xiao)售規模(mo)的(de)時(shi)代已經(jing)過去,企業的(de)發展重(zhong)點已逐步由“增(zeng)量”轉(zhuan)向“提質(zhi)”。基于(yu)當前項目(mu)合作的(de)增(zeng)多,銷(xiao)售操盤口徑和權益口徑更(geng)能反映企業自身的(de)營(ying)銷(xiao)、運營(ying)及(ji)投資(zi)能力(li),應(ying)受(shou)到更(geng)多的(de)關注。如碧桂園、華潤、陽(yang)光城、富力(li)、佳兆業等rao)笠刀佳≡ze)對權益口徑業績進行披露,也表(biao)現了其管理層在(zai)企業規模(mo)發展的(de)同時(shi),對業績高質(zhi)量增(zeng)長給予了更(geng)大的(de)關注。

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而在(zai)市場去化承壓的(de)mou)塵跋xia),企業銷(xiao)售規模(mo)的(de)增(zeng)長不能簡單(dan)依賴(lai)于(yu)供貨量kang)募喲螅 ?業de)行業競爭(zheng)對房ke)笞隕淼de)組(zu)織管控及(ji)運營(ying)提出更(geng)高的(de)要(yao)求。城市布局、品牌效應(ying)、項目(mu)ke)分zhi)和產品力(li)打造都將(jiang)是房ke)笪蠢春he)心競爭(zheng)力(li)的(de)重(zhong)要(yao)組(zu)成。

隨著“因城施策(ce)”政策(ce)的(de)深入,城市布局對房ke)笠導 biao)現的(de)影響力(li)逐漸提升(sheng)。中(zhong)指(zhi)研(yan)究(jiu)院(yuan)發現,2019年,對千億房ke)笙xiao)售貢獻率shi)洗蟺de)城市主要(yao)聚集在(zai)長三角、珠三角、京津冀,其中(zhong)長三角與珠三角城市群的(de)銷(xiao)售額貢獻較大,佔比分別(bie)為34.8%、14.1%。其中(zhong),僅浙江省(sheng)湖(hu)州市一(yi)地,累計已有26個項目(mu),覆(fu)蓋湖(hu)州三區三縣。2019年銷(xiao)售金額突破(po)108億元,市佔率第一(yi)。

而銷(xiao)售業績能夠(gou)實現持zhong)冉≡zeng)長的(de)企業,大多是緊(jin)抓城市發展gou)ji)遇,聚焦重(zhong)點城市群和核(he)心城市。以碧桂園為例,在(zai)2019年充滿挑戰的(de)市場環境(jing)中(zhong),公司仍能取得領先于(yu)同行的(de)業績表(biao)現,廣泛而科(ke)學的(de)城市布局和tong)渥愕de)可售貨量功(gong)不可沒。據了解,該公司的(de)項目(mu)已遍(bian)布內地31個省(sheng)(直轄市、自治區)的(de)200多個地級市,截(jie)至2019年6月底,權益可售資(zi)shi)春霞.78萬億元。其中(zhong),75%的(de)權益貨值位于(yu)中(zhong)國五(wu)大城市群(長三角/江浙滬皖,廣東省(sheng),環渤海/京津冀遼,晉魯蒙,長江中(zhong)游/湘(xiang)鄂,川渝),98%位于(yu)常住人口50萬人以上(shang)的(de)區域(yu),94%位于(yu)人口流入區域(yu)。公司項目(mu)數量合計2381個,其中(zhong)廣東有498個,長三角(江甦、上(shang)海、浙江、安徽)645個,合計擁有的(de)項目(mu)數量佔據總量kang)陌氡誚 健>馱糧郯拇笸邇裕 坦鷦霸zai)這一(yi)區域(yu)的(de)土(tu)地儲備已可媲美(mei)深耕(geng)廣東的(de)中(zhong)型tou)科(ke)螅019年中(zhong)期已獲取權益可售貨值3467億元,潛在(zai)權益可售貨值5519億元,合計接近9000億元的(de)貨值。

高盛表(biao)示,碧桂園一(yi)直在(zai)優化其地理分布,充分利用中(zhong)國正(zheng)在(zai)進行的(de)城鎮化,從而使當前可售資(zi)shi)吹de)分布符合人口遷移趨(qu)勢,這為公司jing)?謨 萌 諧〉dian)定了堅實的(de)基礎。

有分析認(ren)為,城市選擇(ze)上(shang),收(shou)縮(suo)、聚焦、區域(yu)深耕(geng)將(jiang)是房ke)笪蠢床季值de)主要(yao)戰略方向。粵港澳大灣區及(ji)長三角城市群人口吸引(yin)力(li)強,需求支撐度高,加之有區域(yu)規劃出台,短期利好有釋tou)趴佔洌 曳康(kang)夭幸黨魷至吮bian)際(ji)性(xing)優化調整(zheng),有助于(yu)預(yu)期趨(qu)穩,預(yu)計2020年房kang)夭諧 zheng)體走(zou)勢將(jiang)有所回(hui)升(sheng),尤rao)涫竊糧郯拇笸邇3鞘蟹 購炖de)不斷xian)頭(tou)漚jiang)繼續推動碧桂園往高質(zhi)量發展的(de)道路穩健前行。

提升(sheng)全周(zhou)期競爭(zheng)力(li) 鞏固領先優勢

除(chu)了權益銷(xiao)售額再創新高外,在(zai)操盤金額及(ji)全口銷(xiao)售金額這兩個榜單(dan)上(shang),碧桂園也依然保持著難(nan)以yuan)扯 de)領先優勢,繼續穩居行業第一(yi)。自2017年以來,該公司已經(jing)連續三年穩居行業銷(xiao)售榜首。

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這與過去十年,中(zhong)國房kang)夭幸檔de)高速發展以及(ji)碧桂園前瞻性(xing)的(de)戰略決策(ce)息息相關。據易居中(zhong)國執行總裁丁祖昱(yu)介紹,過去十年,中(zhong)國房kang)夭幸迪xiao)售排行榜中(zhong),有五(wu)家企業一(yi)直屹立不倒,分別(bie)是碧桂園、萬科(ke)、保利、中(zhong)海、綠地,其中(zhong)榜首碧桂園的(de)銷(xiao)售額增(zeng)長了七千億元。所以,過去十年是中(zhong)國房kang)夭罡叨確 溝de)十年,也是龍頭(tou)房ke)罌燜僭zeng)長的(de)十年。

在(zai)這十年里(li),房kang)夭 恿酥zhong)國經(jing)濟的(de)nan)共帳 臀榷 戀de)作用,房kang)夭詠jian)築業佔GDP的(de)七分之一(yi),土(tu)地出讓(rang)金貢獻了五(wu)分之一(yi)的(de)廣義財政收(shou)入,房kang)夭喙廝笆shou)佔了整(zheng)個狹(xia)義財政收(shou)入的(de)六(liu)分之一(yi),在(zai)增(zeng)加就業、推動城市化等方面也貢獻了應(ying)有之力(li)。截(jie)至2019年,房kang)夭由shang)建(jian)築業,一(yi)共can) zhong)國提供了五(wu)千萬的(de)就業崗位。十年來,房ke)蠼?de)城市數量不斷增(zeng)加,從315個到現在(zai)的(de)1249個,房ke)蠼?蕉啵 can)與的(de)各個城市化進程越多。“今年城市化率shi)寄艽 0%以上(shang),總人口增(zeng)長1.7億人,和十年前49.6%城市化率相比,上(shang)升(sheng)了十個百分點,這其中(zhong)房kang)夭鸕街zhong)大貢獻。不僅如此,十年間在(zai)人口增(zeng)加的(de)情況下(xia),人均住房面積提升(sheng)了8平方米。”丁祖昱(yu)表(biao)示。

在(zai)房kang)夭貧 jing)濟、城市發展的(de)偉大進程中(zhong),碧桂園始終保持著與時(shi)代的(de)同頻共振,堅定城鎮化發展信心mo) shou)獲了豐碩的(de)發展成果以及(ji)穩固的(de)行業領先優勢。在(zai)中(zhong)國經(jing)濟和tou)康(kang)夭幸到 咧zhi)量發展、行業格局洗牌的(de)mou)塵跋xia),該公司也前瞻性(xing)的(de)進行了行穩致遠、全面提升(sheng)全周(zhou)期綜(zong)合競爭(zheng)力(li)的(de)戰略升(sheng)級。

早在(zai)2019年1月,碧桂園集團董事會主席楊國強便在(zai)集團年會中(zhong)強kang)鰨019年是碧桂園全周(zhou)期綜(zong)合競爭(zheng)力(li)提升(sheng)年,公司一(yi)定要(yao)追求有質(zhi)量kang)姆 梗 yi)定要(yao)科(ke)學地去謀(mou)劃,提升(sheng)全周(zhou)期競爭(zheng)力(li),精準(zhun)地投入,實現長期效益和短期效益的(de)有機(ji)結合。在(zai)他看來,只(zhi)有對人類社會進步有幫助,只(zhi)有xie)biao)先進的(de)生(sheng)產力(li),企業才有生(sheng)存和tou) 溝de)機(ji)會。

莫斌也表(biao)示,在(zai)企業行穩致遠的(de)大背景下(xia),必須(xu)通(tong)過競爭(zheng)力(li)的(de)提升(sheng),使現金流更(geng)加充實,讓(rang)企業有更(geng)加長遠可持zhong)de)發展。

圍繞(rao)“全面提升(sheng)全周(zhou)期綜(zong)合競爭(zheng)力(li)”這一(yi)核(he)心mo) 坦鷦霸zai)過去的(de)一(yi)年里(li),變革管理制度,優化組(zu)織結構,通(tong)過推行縱向輪zhi)  jian)立責任共同體等舉措,逐步強化總部精干高效、區域(yu)做強做優、項目(mu)做一(yi)成一(yi)的(de)三級管控體系。在(zai)這些措施的(de)mou)U蝦屯貧 xia),碧桂園實現了持zhong)冉【jing)營(ying),全年業績再攀新高,繼續保持zhong)幸盜煬匚弧/p>

據了解,2020年,碧桂園仍將(jiang)推行全面預(yu)算管理和現金流管理,同時(shi)持zhong)嶸sheng)全周(zhou)期綜(zong)合競爭(zheng)力(li),做到產品力(li)、服務力(li)和tong)殺ben)力(li)的(de)均衡發展,繼續精研(yan)市場、聚焦深耕(geng),以創新驅(qu)動實現zhi)咧zhi)量發展。

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